奧地利的房租和住房

奧地利的房屋包括主要城市的主要公寓和人口較少地區的小屋。 住房往往是高價格和高標準的。 但是,移民和外籍人士應該知道,許多地方在出售時都沒有家具。

奧地利有不同類型的房屋,例如山丘上的房屋,單間公寓,公寓,木屋和別墅。 如果您想在奧地利找到永久性住房時住在某個地方,可以選擇短期租賃。

一旦準備好要租用的永久性房屋和公寓,您將需要了解奧地利的平均租金,以及租金的要求和文件。

在奧地利的住房

在本節中,我們將向您介紹如何在奧地利(該城市實行漸進式住房計劃,但在某些地區房價也在迅速上漲)中租房和公寓。 例如,在維也納,10年至2017年間,房地產平均價格上漲了近2018%,部分原因是舊公寓翻新的趨勢。

如果您正在尋找奧地利的一處豪宅,維也納是最佳的選擇之一,其中有19家th 第一和第二th 個世紀。 但是,您將需要支付超過一百萬歐元(1,103,350美元)來購買維也納這些時期的物業之一。

您的租金可能包括或可能不包括服務費,例如電費和水費。 有關您所在地區的服務提供商的信息,請訪問我們有關加拿大互聯網服務提供商和加拿大公用事業的文章。

在當地報紙,圖書館的分類部分以及Kijiji和Craigslist等網站上,您可以找到加拿大的房屋和公寓出租。 對於來加拿大的新移民來說,Facebook團體也很有用。 您只需在許多城市的首選社區中走來走去,因為房東會在空缺處張貼可用於房地產廣告的招牌。

奧地利的平均租金

根據2019年第二季度的最新觀察,包括運行成本在內的奧地利平均租金為每月530歐元(590美元)和每平方米8歐元(9美元)。

不計運行成本,奧地利2018年的平均租金為385歐元(425美元)。 但是,請記住,根據您居住的省份,您將要支付的租金會有所不同。

在向您提供抵押貸款之前,房東通常可能會要求您提供有關您支付租金能力的詳細信息。 可尋求的文件包括:

  • 您當前或最近雇主的來信,其中顯示了您的年薪。
  • 銀行對帳單,表明您有足夠的資金來支付租金。
  • 過去租戶的參考。

許多房東喜歡加拿大的文書工作,這對於新移民來說可能是乏味或困難的。 但是,那裡有房東,他們準備在加拿大將房屋和公寓出租給新移民以供出租,因此,如果您一開始沒有成功,請繼續嘗試!

奧地利的月租金是多少?

在下面,您可以很容易地找到奧地利所有省份所有不同類型房屋的平均月租金,不包括運行成本。

  • 奧地利:390(430 USD)
  • 布爾根蘭州:350(390美元)
  • 克恩頓州:313(350 USD)
  • 下奧地利州:350(390美元)
  • 上奧地利州:370(410 USD)
  • 薩爾茨堡:450(500 USD)
  • 施蒂里亞州:350(390 USD)
  • 蒂羅爾州:460(510美元)
  • 福拉爾貝格州:500(550美元)
  • 維也納:390(430 USD)

平均生活空間

奧地利的平均生活空間正在增長。 2018年為100.1平方米(1,077平方英尺),高於99.6年的1,072平方米(2017平方英尺)和99.3年的1,069平方米(2016平方英尺)。

奧地利租金價格

奧地利的租金和房價受多種因素制約,但大多由當局監管。 例如,房東可以選擇每平方米增加0.33%的位置附加費。

滿足最高法院對某些標準的要求,需要增加附加費。

用於比較區域並確定是否可以添加位置附加費的一些標準是:

  • 高密度區域
  • 中密度區域
  • 低密度區域

只能將高密度區域與其他高密度區域進行比較,將中等密度區域與其他中等密度區域進行比較,等等。

短期租金

由於在奧地利的租賃期通常為三年,因此您仍然簽署租賃協議的短期租賃公寓實際上並不存在。 如果您想在某處停留長達一年(但少於三年),短期租賃是您的最佳選擇。 國際出發! 提供找房服務,幫助您在國外尋找短期或長期的甜蜜家園。